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“气球贷”之全方位解析

编辑:温州融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/22  字号:
摘要:“气球贷”之全方位解析

“气球贷”,听到这个名字,大家一定都充满了迷思,既然是气球这种小朋友喜欢的东西,怎么会和贷款挂上钩的呢?所谓的气球贷只是一种形象的名称,其实这是一种采用全新还款方式的贷款产品,国内的气球贷指的是一种新型房贷,这种贷款前期还款金额较小,但在贷款到期日还款金额较大,“前小后大”,像是一个气球的样子。

申请“气球贷”,按照行期短期贷款来算利息,按照长期贷款的月供计算比例来还月供,因为短期贷款的利率相对较低,这样您就可以达到节省利息的目的。一方面享受短期贷款比较低的利息,另一方面,又可以享受长期贷款的低月供,这就是气球贷吸引人的地方。

“气球贷”虽说优点诸多,但是也是会有一些“弊端”,即到了还款年的时候,需要偿还的本金会比较大。因此,气球贷会比较适合新向银行申请一手住房按揭贷款、二手住房按揭贷款和住房抵押贷款的客户;或是在银行已有住房按揭贷款的客户,可将贷款转入,同时申请气球贷。

申请“气球贷”的方式有两种:

向银行申请住房按揭贷款或住房抵押贷款的客户:

1、客户提交贷款申请资料

2、 银行审批

3、 签订贷款合同、“气球贷”协议

4、 办理抵押登记手续

5、 “气球贷”款出账

已在银行按揭的客户:

1、客户提交贷款申请资料

2、银行审批3、赎楼,结清原贷款

4、解除原来的抵押登记

5、签订贷款合同、“气球贷”协议

6、办理抵押登记手续

7、“气球贷”款出账

申请“气球贷”所具备的条件:

1、贷款还款记录良好,要求逾期次数不能超过6次,不能有连续两期或以上的逾期记录;

2、且最近24个月内逾期次数不超过3次;

3、抵押物没有查封、产权清晰,具备变现能力;

4、借款人具备还款能力。


 


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